Canarias es la segunda región que más ajusta el precio del alquiler en el tercer trimestre: 1,62%
Según pisos.com, la vivienda en Canarias en septiembre de 2015 tuvo una superficie media de 94 m2 y una renta media de 510 euros
EDDC.NET/Madrid
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en septiembre de 2015 una superficie media de 94 metros cuadrados y una renta media de 510 euros mensuales, lo que supone un ajuste trimestral del -1,62%, marcando el segundo retroceso más señalado de España. Respecto a septiembre de 2014, cae un -1,92%. Mensualmente, se devalúa un -1,38%, siendo la segunda en el ranking de retrocesos nacional.
Canarias es la sexta región más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (410 €/mes) y Castilla-La Mancha (435 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una mensualidad media de 605 euros y una superficie media de 110 metros cuadrados, lo que supone una subida trimestral del 1,90%. Mensualmente, crece un 0,83%, e interanualmente, cae un -3,01%.
El mercado del alquiler en España reafirma su posición como oportunidad de inversión. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “la rentabilidad del arrendamiento ha crecido de forma notable durante estos últimos años, sobre todo en localizaciones céntricas con escasa oferta en venta”. El responsable del portal inmobiliario se basa en “los importantes repuntes experimentados por las principales capitales de provincia, que son los focos donde se concentra este negocio y en los que la demanda, que siempre ha sido alta, ha seguido creciendo a buen ritmo porque el perfil del inquilino se ha ampliado”.
La proporción de inmuebles en alquiler frente a los que están en propiedad sigue siendo marginal dentro del parque español de viviendas. “El arrendamiento siempre va por detrás de la compra, pero una relación algo más proporcional ayudaría a sanear el sector y a elevar la calidad de los inmuebles disponibles para los inquilinos”. Alemany señala que “vivimos uno de los mejores momentos para comprar una vivienda, reformarla y destinarla al alquiler. La razón está en los precios de venta, que se están recuperando a un ritmo más lento que las rentas, que están alcanzando cotas realmente interesantes, lo que acorta significativamente los años en los que se amortiza la inversión”.
Las Palmas de Gran Canaria es la undécima capital más cara de España
Frente a junio, la provincia de Las Palmas (1,76%) arroja un ascenso contenido. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-0,95%) es la tercera provincia que menos se devalúa del país. Interanualmente, Las Palmas (7,94%) arroja el tercer incremento más intenso del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife (6,29%) ocupa la séptima posición en este mismo listado. Con 633 euros de renta media mensual en septiembre de 2015, Las Palmas es la novena provincia española más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 524 euros de mensualidad media, resulta algo más asequible.
En cuanto a las capitales canarias, tanto la ciudad de Santa Cruz de Tenerife (2,30%) como la de Las Palmas de Gran Canaria (1,67%) arrojan subidas moderadas frente al pasado mes de junio. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (4,88%) supera a Santa Cruz de Tenerife (3,45%). En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (540 €/mes) es la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (660€/mes) es la undécima más cara del país.
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